Fitch: ABD'de konut fiyatlarındaki artış 2023'te yavaşlayacak

Fitch'ten yapılan açıklamada, ABD'de konut fiyatlarının, nüfus ağırlıklı ortalama bazında geçen yılın üçüncü çeyreÄŸinde yüzde 10,5 ile "aşırı" deÄŸerlendiÄŸi kaydedildi.

Bununla birlikte konut fiyatları düÅŸüÅŸ eÄŸilimi gösterirken, aşırı deÄŸerlenmenin azalmaya devam edeceÄŸinin tahmin edildiÄŸi belirtilen açıklamada, konut fiyatlarının Ekim 2022'de yüzde 0,5 düÅŸerek art arda dördüncü ay gerilediÄŸi bildirildi. Aşırı deÄŸerlemenin Batı kıyısından DoÄŸu'ya kaydığına iÅŸaret edilen açıklamada, 2022'nin üçüncü çeyreÄŸi itibarıyla konutların en fazla deÄŸer kazandığı eyaletlerin Hawaii, Güney Karolina ve Kuzey Karolina olduÄŸu belirtildi.

Yüksek konut kredisi faiz oranlarının konut fiyatlarını baskılamaya devam ettiÄŸine dikkati çekilen açıklamada, konut finansmanı ÅŸirketi Freddie Mac'e göre, 2 hafta önce yüzde 6,27 olan 30 yıllık sabit ipotek oranının 12 Ocak itibarıyla yüzde 6,33'e ulaÅŸtığı bildirildi. Açıklamada, konut piyasasının azalan satışlar, düÅŸük envanter ve düÅŸen fiyatlarla durgunluÄŸunu koruduÄŸuna iÅŸaret edilerek, hem ev satın alma hem de ev satma hissiyatının 2022'dekine kıyasla önemli ölçüde düÅŸtüÄŸü kaydedildi.

SoÄŸuyan talep ve kötüleÅŸen satın alınabilirlik nedeniyle nominal konut fiyatı büyümesinin 2023'te ciddi ölçüde yavaÅŸlamasının beklendiÄŸi vurgulanan açıklamada, nominal konut fiyatlarının 2023'te yüzde 0 ila 5 arasında düÅŸeceÄŸi ve 30 yıllık ipotek oranının yüzde 6,5 ila 7 arasında kalacağının tahmin edildiÄŸi bildirildi. Açıklamada, yüksek enflasyon ve faiz artışlarının yol açacağı belirsizliÄŸin 2023'te konut kredisi faizlerindeki oynaklığı ve aÅŸağı yönlü riski artıracağı vurgulandı.  İTTİFAK-AA