İslam Memiş, TV 100'deki köşe yazısında "Ev mi faiz mi?" başlığıyla bir yazı kaleme aldı. Ayrıca, YouTube kanalında altın, dolar ve bitcoin gibi konularla ilgili öngörülerini paylaştı. Ancak, söylediklerinin yatırım tavsiyesi olmadığını vurguladı.
Türk Lirası'nın farklı getirilere kıyasla daha yüksek getiri sağlaması, talebin azalmasına yol açtı. Nakit para faizi, borsa veya fonlardaki getiriler nedeniyle bu durum pek fark edilmiyor. Örneğin; konut fiyatları son 7 ayın 6'sında TÜFE'nin altında kaldı. Ocak ayında ise konut fiyatları yıllık yüzde 68 artış gösterdi.
İstanbul’da ortalama konut fiyatı 5,4 milyon lirayı aştı. İmkânı olduğu halde “fiyatlar çok yüksek, faiz daha iyi” diyen bir kişinin 1 yıl sonra neyle karşılacağı az çok belli. Başını sokacak bir ev almayan bence yine yanlış düşünüyor olabilir.''
‘Para varda biz mi almadık?’ diyebilirsin. O koca bir bahane. 3-4 yıl önce bedavaydı. 3-4 yıl önce faiz, borsa, döviz, altın vs derken giden gitti. Bugün de öyle, yarın da öyle.
Borsa
Borsa İstanbul dünü 8.929 puandan tamamladı. Yüzde 2.43'lük bir tepki alımıyla gösterilen yükseliş, son dönemde yaşanan sert düşüşlerin ardından normal karşılanabilir. Ancak, bu tür düzeltmelerin henüz tam olarak sona ermediğini göz önünde bulundurmak gerekli. Bundan sonraki adımda, 8.750 puan seviyesinin destek olarak takip edilebilinir.
Dolar
Dolar, resmi kurda 32 lira 34 kuruşken Kapalıçarşı'da 33 lira 34 kuruş seviyesinde işlem görüyor. Aradaki 1 liralık makas aralığı dikkate değer. Doların yönü yukarı doğru hareket ediyor. Euro/dolar paritesinde ise bu hafta 1.0850 seviyesi destek olarak izlenecek. Parite şu an 1.0880 seviyesinde bulunuyor. 1.09 seviyesinin altı her zaman daha uygun olarak değerlendiriliyor. Euro/dolar paritesi şu anda düşük seviyede, dolara yatırım yapanlar için bir fırsat sunabilir.
Altın
Altın fiyatlarında yatay ve satıcılı bir seyir izleniyor. Bu hafta 2125 dolar seviyesi destek, 2180 dolar seviyesi ise direnç olarak belirlenmişti. Ons altın şu an 2153 dolar seviyesinde işlem görüyor. Bu noktada yine 2125 dolar destek seviyesi önemli. Önümüzdeki günlerde bu teknik seviyelerin test edilmesi bekleniyor. Sonrasında ise 2180 direnç seviyesi takip edilecek..
Piyasaların karar vereceği önemli bir nokta var: Fed kararı öncesinde hangisi denenecek, 2180 mi yoksa 2125 mi? Bu kararı piyasalar verecek. Fed kararı bugün olduğu için ya direnç ya da destek test edilecek. Bu durumda yaklaşık 30 dolarlık bir alan var. Ancak asıl karmaşık olan nokta aşağıda ihlal edilen alanlar olan 2090 ve 2070 dolar. Bu seviyeler ne zaman test edilecek, bu önemli. Fed kararının ardından bu konuda daha net bir beklenti oluşturabileceğim. Son zamanlarda hızlı yükselişler yaşandı ve orta vadede yıl sonuna kadar bu trendin devam etmesini bekliyoruz. Ancak ihlal edilen alanları takip etmek önemli. Bu seviyeleri öngörebilirsem iyi olacak.
Gram altın
Gram altının resmi kur üzerindeki fiyatı 2250 lira civarında seyrediyor. Ancak serbest piyasalarda gram altın 2470-2488 lira aralığında işlem görüyor, bu da rekor seviyelere yaklaşıldığını gösteriyor. Bugün içinde gram altın 2490 seviyesini test etti ve 2500 lira seviyesine yaklaştı. Haziran ayında beklenen seviyeler, mart ortasında test edilmeye başladı. Dolayısıyla haziran ayına kadar 2500 lira seviyesinin test edilmesi bekleniyor.
Gram altın fiyatlarında yeni rekorlar beklenirken, bir geri çekilme olasılığı da göz ardı edilmemeli. Gram altının tekrar 2400 lira seviyelerinin altına düşme olasılığı bulunuyor, ancak bu durumun ne zaman gerçekleşeceğini belirlemek zor. Dolayısıyla, fiyatların gidişatını yakından izlemek önemlidir. Altınım var satmalı mıyım? Bende bu sorunun cevabı hayır. Satmak için çok çok erken.
Gümüş
Ons gümüşte belirlediğiniz 24.70 dolarlık destek seviyesi, beklediğiniz gibi gerçekleşti ve fiyatlar 24.95 dolara kadar yükseldi. Ayrıca, gram gümüşte 25.80 lira destek seviyesi dikkate alındığında, ons ve gram fiyatında 26 dolar 26 lira ve 28 dolar 28 lira gibi bir trendin devam edeceği öngörülüyor. Bu durum, gümüş yatırımcıları için olumlu bir gelişme olarak değerlendirilebilir.
